§ 873 BGB – Erwerb durch Einigung und Eintragung

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(1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.

(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung überlassen hat.

⚠ Hinweis: Eine bereits verkündete Änderung ist im angezeigten Text möglicherweise noch nicht eingearbeitet. Maßgeblich ist die Fassung im Bundesgesetzblatt.

Auf diese Vorschrift verweisen:

BGBBürgerliches Gesetzbuch
- Buch 3 – Sachenrecht · Abschnitt 2 – Allgemeine Vorschriften über Rechte an Grundstücken
  - § 877 – Rechtsänderungen
  - § 878 – Nachträgliche Verfügungsbeschränkungen
  - § 879 – Rangverhältnis mehrerer Rechte
  - § 880 – Rangänderung
  - § 892 – Öffentlicher Glaube des Grundbuchs
- … Abschnitt 3 – Eigentum · Titel 2 – Erwerb und Verlust des Eigentums an Grundstücken
  - § 925 – Auflassung
- … Abschnitt 7 – Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld · Titel 1 – Hypothek
  - § 1116 – Brief- und Buchhypothek
  - § 1154 – Abtretung der Forderung
  - § 1180 – Auswechslung der Forderung

Stand des Gesetzes (gilt für das gesamte BGB, nicht nur diese Vorschrift):

Neugefasst durch Bek. v. 2.1.2002 I 42, 2909; 2003, 738;

zuletzt geändert durch Art. 2 Abs. 1 G v. 12.5.2026 I Nr. 143

Änderung durch Art. 2 G v. 2.7.2026 I Nr. 198 textlich nachgewiesen, dokumentarisch noch nicht abschließend bearbeitet

Datenstand (gesetze-im-internet.de): 9. Juli 2026